Жилой комплекс «Озерки» | Олимп

Жилой комплекс «Озерки»

admin

На окраине города, рядом с развилкой трассы М4, появился внушительный микрорайон от компании «Выбор», под названием «Озерки». Новый жилой комплекс призван быть бюджетным и доступным для всех, а также иметь обособленную, свою личную инфаструктуру. Своё название, ЖК «Озерки» получил по названию одноименной лесополосы в районе Воронежа ВАИ, расположенной по улице Иркутская.

Архитектура и технологии строительства

Строительство микрорайона «Озерки» было начато еще в 2015 году и обусловлено применением новой технологии строительства, которая запатентована собственной разработкой компании «Выбор» — технология объемно-блочного домостроения, сокращённо «ОБД». Этот конструктив отвечает всем современным техническим требованиям.

Изображение с сайта-застройщика «Выбор»

Что из себя представляет данная технология? Это блочная застройка, благодаря которой, строительство одного жилого 17-ти этажного дома, выполняется за рекордные 3 месяца! Как это происходит? Застройщик «Выбор» имеет вне города Воронежа собственный железобетонный завод, где собираются готовые панельные блоки (комнаты). На заводе-изготовителе выполняется практически 80% всей работы по строительству дома: собираются и свариваются между собой панели, подбираются и устанавливаются звуко и шумоизоляция, оконные рамы и дверные проёмы, разводка розеток, выравнивание и шпатлевка стен.

К месту будущей новостройки данные блоки привозят на больших грузовых машинах, разгружают, с помощью кранов поднимают и устанавливают в нужном месте, далее работают сварщики, которые соединяют блоки между собой, и выполняется окончательная внутренняя отделка и оформление дома снаружи.

Изображение с сайта-застройщика «Выбор»

Благодаря тому, что блоки становятся друг к другу, толщина стен в некоторых местах от 20 до 30 сантиметров, включая прослойку звуко и шумоизоляции. Наружные стены имеют такую же подобную толщину, включая вентилируемый фасад.

Здания двух-трех подъездные, 17 этажей, два лифта — обычный и грузовой. Входная группа изолирована, что делает жильё на первых этажах более комфортным. Имеется два входа в подъезд: к лифтам и лестничным пролётам. Отделка на этажах выполнена в нейтральных тонах, в едином стиле. На каждом этаже по 5 квартир.

Что имеем в итоге? Железобетонные стены, утепленные минераловатными плитами, по панельной технологии. Внешний вид здания — закрытые вентилируемые металлические панели, где располагаются внутренние водостоки, в совокупности с витражными балконами. Отопление и канализация — центральные. Высота потолков 2.6 метра. Важный момент — в доме нету газа, на кухне — электроплита.

По проекту предполагается, что здесь будет около 70 зданий! Построено уже чуть более 10 позиций.

Инфраструктура

Об инфраструктуре до 2017-2018 года ходили не самые приятные слухи, однако сейчас, в 2020 году, всё стало на свои места: инфраструктура есть и она развита! Давайте расставим все точки в этом вопросе.

Для детей. Один из самых главных вопросов для молодых семей — школы и детские садики. Если раньше, детей приходилось водить через дорогу, на старый район ВАИ, то теперь, имеется собственная школа на 1300 мест, со своей развитой структурой и территорией. Детский садик? Уже один готов и работает, пора приводить детей! Вокруг каждого дома имеется уютная придомовая территория с огороженными детскими площадками.

Магазины. Они тоже естественно имеются: парочка придомовых супермаркетов, небольшой рынок на выезде из ЖК. На районе находится огромный магазин» Твой Дом» и «Леруа Мерлен». По словам менеджера из «Выбора», около Леруа Мерлена уже согласовали строительство «второго» Сити Парка Града! И это не шутка!

Услуги. Если присмотреться к каждому дому, то сразу станет видно, что территория зря не используется: многие первые этажи были отданы под частную предпринимательскую деятельность для магазинов формата «у дома». Тут тебе и парикмахерские с салонами красоты, рядом ателье и зоомагазин. Пивные магазины, куда без них рядом с аптеками то? Нашлись даже детские развивающие центры.

Общественный транспорт. Примечательно, что к 2020 в центре уже построенных домов теперь появилась собственная остановка общественного транспорта — целое кольцо, конечная. Помимо этого, по улице Иркутская, теперь ходит больше автобусов — маршруты были изменены, под потребности нового большого района. На самом деле, теперь не проблема доехать до центра города, до Машмета или же до улицы Димитрова, то есть, по всем направлениям в городе Воронеже.

Придомовая территория. Это тротуары, заборчики, газоны, парковки, детские площадки, в некоторых местах даже есть небольшие магазинчики или места оказания каких-либо услуг. Преимуществом будет ещё то, что ЖК «Озерки» имеет свою собственную управляющую компанию. Во время фотографирования этих моментов, что на фото, лично видели, как «домовые службы» заботливо поливали газоны, где-то их косили, а чуть подальше что-то устанавливали. В общем, жилой комплекс не останется без присмотра и заботы.

Планировка и отделка квартир в ЖК Озерки

Планировки квартир представлены следующим образом:

  • однокомнатные от 34.8 кв.м до 38.2 кв.м
  • двухкомнатные от 62.0 кв.м до 66.3 кв.м
  • трехкомнатные от 74.5 кв.м до 75.4 кв.м

Схема квартир достаточно одинакова, но в каждом доме она немного изменяется в плюс или минус пару метров. Кликните на изображение, для просмотра и информации:

Двухкомнатная 62.0 кв.м
Трёхкомнатная 75.4 кв.м
двухкомнатная 66.3 кв.м
Трёхкомнатная 76.1 кв.м

Планировки с сайта-застройщика «Выбор».

Необходимо оговорить два главных условия, которые есть в новостройках от застройщика «Выбор», построенных по «ОБД»-технологии:

100% чистовая отделка. Включает в себя качественные пластиковые окна, добротную металлическую входную дверь, хорошие межкомнатные двери, современные отопительные батареи, обои под покраску на всех стенах и натяжные потолки во всех комнатах, плинтус и линолеум (по договоренности — ламинат), розетки и разводка под люстры, сантехника в ванной и туалетной комнате, счетчики на воду и свет. Домофон, дверной звонок, пожарная сигнализация, остекленный балкон. Это тот самый вариант, когда «заехал и живи». К тому же, по договоренности можно даже сделать так, чтобы мебель была уже у вас в квартире, примеры смотрите в самом низу.

Невозможность сделать перепланировку. Так как здания построены «кубиками», каждая стена здесь — несущая, и соответственно строго настрого запрещена любая, даже незначительная перепланировка. Так ли это плохо? Судить вам, но так или иначе, планировки в этих зданиях — сделаны не наугад. Это довольно просчитанные и эргономичные планировочные решения, которые подбирались с умом, глядя в современность, под текущие потребности и нужды.

Как уже говорилось ранее, дома высотностью 17 этажей, квартиры довольно быстро разбирают. На сегодняшний момент есть множество различных планировок и вариантов этажности для покупки. Не стоит забывать, что по желанию покупателя, квартиру могут выполнить по индивидуальному дизайнерскому решению, и сделать меблировку.

Застройщик

Этот масштабный проект строит «Выбор». Многим в Воронеже этот застройщик уже известен потрясающими проектами. К слову, компания «Выбор» занимается не только постройкой жилой недвижимости, но и коммерческой, а также реставрацией и ремонтом исторических зданий в городе по поручению администрации.

Среди «портфолио» компании «Выбор» есть такие объекты: Грин-парк (еще строится), жилые дома по улице Шишкова, Цветной Бульвар, Эльбрус и другие обхекту по всему городу. Таким образом «Озерки» — это еще один масштабный проект в копилку застройщика, который начал свою деятельность еще в 1997 году.

Застройщик имеет свой проектный институт, использует инновационные технологии для строительства зданий, в частности можно выделить методы ОБД, благодаря собственному заводу. «Выбор» — это одна из лидирующих компаний на воронежском рынке.

Решились к покупке квартиры?

С учетом низкой себестоимости производства и большого выбора квартир, у вас будет возможность выбрать нужный этаж, планировку и расположение. Но стоит учесть, что ситуация такая, что цены могут меняться чуть ли не каждую неделю! Поэтому затягивать с покупкой не стоит.

Застройщик принимает наличные деньги и поддерживает ипотечное кредитование. Сейчас действуют всякие ипотечные программы, например — «Молодая семья», от 4.5%. Также принимается Материнский капитал и Военная ипотека.

Возможны скидки, уточнять следует у наших менеджеров.

Заключение

По итогу, каждый сможет для себя сделать вывод. Так как постройка зданий поставлена здесь «на поток», это позволяет снизить цену жилья, делая его доступным для будущих жильцов.

Узнать обо всех подробностях ЖК «Озерки», задать вопросы, забронировать квартиру и многое другое, вы сможете по телефону:

+7 (473) 222-0-257

Также, будем ждать вас в нашем офисе по адресу:

г. Воронеж, ул. Генерала Лизюкова, 63А

Фотографии, детского сада, который готовится к открытию:

Изображения общего плана ЖК с высоты, планировки, были взяты с официального сайта застройщика «Выбор».

  1. Уведомление: Наталья
    1. По заверениям от застройщика — нет. Однако, мы лично присутствовали в данном жилом комплексе, инспектировали множество квартир, и можем заверить вас, что ремонт везде там достойный!

  2. Сначала боялись с мужем переезжать, но обрадовались, когда узнали что там уже есть садик и школа, есть куда ребенка отвести в шаговой доступности. Рыночек правда хотелось бы еще

Комментарии (7)

Как вам материал?
Ужасно!Вам стоит заняться этой статьей!В этом есть какой-то смысл!Хорошая статьяОтличная статья (Пока оценок нет)
Загрузка...