Жизнь в апартаментах: плюсы и минусы | Олимп

Жизнь в апартаментах: плюсы и минусы

admin

Чем апартаменты отличаются от привычных квартир?

Когда в мегаполисах практически не оставалось места для жилья, стали продаваться так называемые апартаменты в домах, которые строились под коммерческую недвижимость. Такие постройки располагаются, как правило, в старых престижных районах города со школами и детскими садами. С юридической точки зрения это не жилая недвижимость.

Преимущества покупки апартаментов

Апартаменты – идеальная площадка для дизайнерского творчества. Дизайнер вместе с владельцем могут воплотить в жизнь проекты, которые невозможно реализовать в обычных квартирах из-за установленных архитектурных ограничений. При проектировании жилья в квартирах необязательно придерживаться требований к вентиляции, кухням и так называемым «влажным зонам», что позволяет, например, смело проектировать нужное количество санузлов, абсолютно не задумываясь о том, где комната или спальня находится внизу у соседей. Ограничения касаются только несущих колонн и перекрытий, отвечающих за целостность здания.

Гостиная легко совмещается с зоной кухни, которая может иметь минимальную площадь, поскольку в квартире не предусмотрена полноценная кухня-столовая.

Коммуникации имеют единый ввод, то есть при необходимости разводку нужно производить самостоятельно, что может повлечь за собой создание подиумов и рельефов стен для скрытой разводки труб.

Какие трудности возникают у проживающих в апартаментах?

Как было сказано выше, фактически этот объект недвижимости не является жилым помещением. Соответственно, их владельцы не смогут получить вид на жительство или регистрацию, медицинскую страховку и ИНН. Семьям с детьми может быть сложно записать ребенка в школу или детский сад.

Также при строительстве такой квартиры от застройщика он не обязан соблюдать нормы, предусмотренные для строительства жилого фонда, то есть не соблюдаются нормативные требования по звуко- и шумоизоляции (хотя это может быть скорректировано при ремонте. — например, отделать стены пробкой), а нормы инсоляции (способность пропускать свет, параметр количества солнечного света, попадающего в квартиру) можно не учитывать.

Поэтому при выборе апартаментов следует обратить особое внимание на то, расположены ли окна строго на север, что важно для гигиены и здоровья будущих жильцов.

Ещё один нюанс для такого типа построек – отсутствие ограничений по плотности застройки. Но надо отдать должное застройщикам, которые стремятся максимально улучшить прилегающую территорию, строить детские площадки, сажать клумбы и тому подобное.

Комментарии (0)

Как вам материал?
Ужасно!Вам стоит заняться этой статьей!В этом есть какой-то смысл!Хорошая статьяОтличная статья (Пока оценок нет)
Загрузка...