Выбор этажа при покупке квартиры | Олимп

Выбор этажа при покупке квартиры

admin

В наше время по причине возрастания спроса на жилые объекты недвижимости и существенного роса цен, выбирая будущее жильё, люди дают ему оценку всего по таким параметрам: жилая площадь, цена и месторасположение.  А до такого немаловажного аспекта как этаж, выбор зачастую не доходит. Но в некоторых случаях будущему обладателю жилья всё-таки предоставляется такая возможность. Стоит дать оценку различным вариантам развития событий, чтобы присутствовала уверенность в правильности принятого решения при попадании в такую ситуацию.

Сейчас квартиры в новостройках Воронежа можно представить таким образом: нижний ярус (1-3 этажи), средний ярус (4-8 этажность) и верхний (с 9 по 17). Наиболее престижными считаются этажи среднего яруса из-за присущей им шумоизоляции и не такой ощутимой удалённости от поверхности земли, как верхние. Тем не менее, следует основательно обдумать все преимущества и недостатки, которым под силу оказать влияние на благоустроенность и комфортабельность вашего будущего дома.

Сначала стоит дать оценку степени внешнего и внутреннего шума. Обитатели нижних этажей часто жалуются на уличный шум – от сигнализации припаркованных автомобилей, городского автотранспорта, хлопающей подъездной двери. Также значимый аспект, если окна располагаются на стороне дворовой территории, то близость детской площадки прибавит шума. Если вести речь об этажах среднего и верхнего ярусов, то здесь дискомфорт может создавать часто используемый лифт.

Очень важно оценить пожарную безопасность новой квартиры. Современные многоэтажные дома оборудованы системой центральной пожарной сигнализации, а лестничные площадки – изолированной вентиляцией. Так что при чрезвычайной ситуации у всех жителей будет возможность покинуть здание. Но высота пожарного подъёмника, на заметку, составляет до 70 метров, так что оказание помощи людям, находящимся выше 22 этажа, может быть затруднительно.

Немаловажно учитывать концентрацию выхлопных газов в окружающей среде, выделяемых автомобильным транспортом. Приближенность здания к загруженным автотранспортам дорогам многократно повышает этот показатель. Для понижения концентрации выхлопных газов необходимо устанавливать более дорогостоящие кондиционеры с фильтрующими элементами, которые необходимо достаточно часто менять. Или купить квартиру на среднем и верхнем уровне дома, так как газы и примеси не поднимаются выше пятого этажа.

Но на верхних этажах порой возникают трудности с вентилированием квартир, так как бытовой газ с нижнего и среднего ярусов дома беспрепятственно поднимается к верхним этажам по общему вентиляционному каналу и задерживается там. Это происходит по причине фактического отсутствия свежего воздуха при закрытых окнах, если установлены воздухонепроницаемые пластиковые стеклопакеты. Решить этот вопрос можно установкой добавочной вентиляционной системы. Да и прогреваются верхние ярусы многоэтажек гораздо сильнее нижних (разница средней температуры бывает и 4-6 градусов Цельсия).

Также при выборе верхнего яруса стоит вспомнить о вероятности технических проблем с лифтом. Современные многоэтажные дома чаще имеют несколько лифтов. Но, как и любое техническое оснащение, лифты могут выйти из строя, что приносит огромный дискомфорт жильцам верхних этажей из-за необходимости перемещаться по лестничной площадке.

Это ключевые аспекты, на которые следует обратить внимание при выборе этажа для проживания в новом доме. Безусловно, если вам нравится созерцать город с высоты и вам по душе дышать свежим воздухом без выхлопных газов, при этом не ощущаете дискомфорт из-за немалой высоты, то оптимальным вариантом для вас будет квартира на верхнем ярусе. Но в основном люди предпочитают среднюю этажность. Хотя если около дома нет автомагистралей, то можно приобрести квартиру и на нижних этажах.

Комментарии (0)

Как вам материал?
Ужасно!Вам стоит заняться этой статьей!В этом есть какой-то смысл!Хорошая статьяОтличная статья (Пока оценок нет)
Загрузка...