Вопросы риелтору | Олимп

Вопросы риелтору

admin

Первая встреча с экспертом-риелтором редко является продуктивной – упоминаемые им термины и цифры кажутся чем-то отдельным от обсуждаемого вопроса и объекта. Тем более, что зачастую речь сразу заходит об оплате каких-то услуг и подписании документов. Стоит подготовиться к такому визиту и заранее подумать о вопросах, которые следует прояснить.

Визуально лучше разделить их по стадиям сделки, чтобы ничего не упустить и не запутаться.

Рыночные аспекты

Изначально стоит прояснить состояние рынка сегмента, который Вас интересует. Так что можно действовать так:

  • Узнать, находится ли рынок на подъёме или спаде;
  • Уточнить среднюю стоимость квадратного метра в привлекательном для Вас районе;
  • Узнать, чьи интересы преобладают (то есть предложение опережает спрос или наоборот).

Денежные нюансы

Важно дать адекватную оценку собственной финансовой состоятельности и предоставить риелтору направление:

  • Определяемся в необходимости кредитования – ипотечного или потребительского для неотложных нужд;
  • Какая сумма предполагается для трат на сделку, и какие источники финансирования есть в наличии;
  • Попросить у риелтора рекомендаций касательно банковской организации или брокера для возможного сотрудничества по этому вопросу (если у Вас уже есть мнение по этому поводу, то полезно будет сравнить взгляды);
  • Необходимо проинформировать о возможных проволочках и затруднениях, которые могут повлиять на сроки, например, если для покупки нужно сначала высвободить средства путём продажи квартиры от застройщика, то утаивать такой нюанс не стоит;
  • Если имеется возможность обойтись собственными средствами – непременно стоит об этом сообщить, так как это позволит иметь преимущество перед иными потенциальными клиентами на объекты недвижимости.

Спросить риелтора

Основной вопрос к эксперту заключается в прояснении его намерений по Вашей ситуации и стоимости его услуг. Не лишним будет структурировать сами вопросы.

  1. Необходимо ли заключать с ним соглашение?
  2. Какие обязанности по соглашению он принимает на себя?
  3. Сколько вариантов по соглашению у Вас будет?
  4. Когда оплачиваются государственные услуги: после окончания сделки или предварительно?
  5. Есть ли у риелтора (его фирмы) сертификаты от банков или застройщиков?

Вопросы по объекту

Чтобы приобретение было осознанным и взвешенным решением, необходимо узнать всё, что можно, не только о самом объекте раздумий, но и о местности, в которой он располагается.

  1. Как добраться личным автотранспортом? А как общественным?
  2. Где расположены ближайшие магазины больницы, отделения банков?
  3. Что поблизости находится для детей (сады, школы, гимназии, развлечения)?
  4. Есть ли рядом заводы, экологически небезопасные объекты?
  5. Когда осуществлялся капитальный ремонт здания, и в каком состоянии оно находится сейчас (если речь о вторичке)?
  6. Планируется ли в ближайшей перспективе поблизости возведение новых жилых объектов?

Вопросы по сделке

Здесь сложно что-то предугадать, но очень важно подготовить всю документацию предварительно, чтобы сроки заключения сделки не были перенесены или сорваны. Это касается и справок. Также важно проверить юридическую чистоту объекта, продумать форму заключения договора и процедуру передачи средств.

Комментарии (0)

Как вам материал?
Ужасно!Вам стоит заняться этой статьей!В этом есть какой-то смысл!Хорошая статьяОтличная статья (Пока оценок нет)
Загрузка...