Ремонт квартиры в новостройке эконом-класса обойдётся приблизительно в пятнадцать тысяч рублей за квадратный метр. Если эти цифры взять в качестве исходных данных, то ремонт в двухкомнатной квартире площадью 54 квадратных метра «потянет» около восьмисот тысяч рублей. В трёхкомнатной квартире с площадью 70 квадратных метров – это будет уже миллион рублей. И это с учётом того, что цена приведена лишь за чистовой ремонт, а меблировка и желаемый клиентом декор, например, такой, как текстиль или осветительные приборы, рассчитывается отдельно. В такую сумму обойдутся узловые ремонтные работы: стяжка пола, выравнивание поверхностей, натяжка потолка (по желанию клиента), демонтаж или монтаж перегородок, вывоз строительного мусора, необходимая электроразводка по квартире, замена радиаторов, а так же пропилы в несущих стенах.
Стеклопакеты не включены в общую стоимость ремонта, так как обычно устанавливаются застройщиками. Затраты на входные металлические двери так же рассчитываются отдельно, стоимость таких дверей стартует от тридцати тысяч рублей.
Окрашивание потолков, приобретение и установка сантехники, облицовка плиткой так же обычно включены в смету. Ремонт может обойтись и намного дороже за счёт выбора более дорогих стройматериалов и декора, например дубовый паркет, сантехника из Италии, сложный по конструкции навесной потолок. В таком случае замыслы и запросы хозяев ограничиваются лишь возможностями бюджета.
Можно прибегнуть к дизайнерским услугам при возникновении такой необходимости, где цены будут зависеть от известности и расценок самого дизайнера. Для бюджетной недвижимости средняя стоимость данной услуги стартует от 750-1000 рублей за квадратный метр, и эта сумма прибавляется к общему расчёту.
Важно включить в план стоимость кухни. Её можно купить в IKEA за пятьдесят тысяч рублей, а можно обратить внимание на что-то подороже из более дорогостоящих материалов, стоимость которой уже идёт за квадратный метр. Если к самому кухонному гарнитуру присовокупить дорогостоящую бытовую технику, то одна лишь кухня может потянуть на полмиллиона рублей и выше.
В ванной комнате можно обратить внимание на бюджетную сантехнику, а можно установить дорогостоящий джакузи, что позволяет варьироваться стоимости ремонтных работ в этом помещении от пятнадцати тысяч рублей до миллиона рублей.
Итак, купить квартиру в новостройке, в которой нужен ремонт под ключ, надо вложить не менее миллиона рублей. Когда такой возможности нет, то лучше это учитывать заранее и купить жильё с готовым ремонтом или, как минимум, с готовой чистовой отделкой, ведь подобные варианты сэкономят время, финансы и силы. Также необходимо иметь дополнительные сто или двести тысяч рублей на непредвиденные расходы, так как в новостройках может понадобиться даже замена стеклопакетов.
Комментарии (0)