Многие изначально опасаются затевать подобные масштабные работы вовсе не из-за предстоящих глобальных перемен, а из-за страха перед необходимостью обязательного согласования этой перепланировки. Но такие страхи не должны принуждать продолжать жить в маленьких квартирках с кукольными комнатами и узкими коридорами, забывая о мечтах превратить квартиру в новостройке в студию.
Перепланировка повязана с решениями, которые принимают владельцы. Одни по причине не знания своих прав полагают, что процесс повязан с очень сложной бюрократической процедурой. А так как оплачивать услуги посредников им не хочется – они просто оставляют все изменения только в мечтах. Другие же привносят настолько радикальные изменения, что это может быть опасным для них самих и представляет угрозу безопасности окружающих. К нарушителям хода перепланировки применяются административные штрафы.
Поэтому своё желание полностью изменить свою жилую собственность каждый владелец обязан соотносить с действующим законодательством. Да, существует ряд ограничений, но практически в любой квартире можно найти интересные и доступные решения. Для начала собственнику нужно заказать технический паспорт квартиры. Это можно сделать в районном БТИ. Параллельно ознакомиться (или даже скачать в интернете) с памяткой Государственной жилищной инспекции. В ней будет информация о том, какие именно виды работ требуют специального разрешения.
Недостаточно просто ознакомиться с материалами. Надо проконсультироваться в районной жилищной инспекции. Зачастую требуется получение технического заключения о состоянии конструкций здания или безопасности предстоящей планировки.
В ходе работы со стенами заделывать или создавать проёмы в ненесущих стенах, полностью или частично разбирать их можно без разрешения. В случае, если они не создают дополнительную нагрузку на перекрытия, то можно и создавать новые. А вот проведение любых работ, затрагивающее несущие стены, уже требует разработки плана с последующим его согласованием. Определённого рода вмешательства могут посчитаться опасными, и разрешения на них выдано не будет. Например, запрещено полностью сносить несущие стены, а обустройство проёмов в таких перекрытиях требует усиления металлоконструкциями.
Также запрещено разбирать стены между жилыми помещениями и газифицированной кухней. Объединение санузла и ванную в единое помещение допустимо при условии сохранения площади. Согласовывать проект на объединение этих помещений надо, если при этом планируется увеличение площади или перенос санузла и ванны. Причём увеличение площади допустимо исключительно за счёт нежилых помещений. Кухню тоже использовать для этих целей нельзя.
Остекление балкона также не требует дополнительных разрешений. А вот перенос на балкон радиаторов центральной отопительной системы и разбор подоконного блока не разрешены.
Осуществлять перепланировку без обращения к посредникам можно и самостоятельно при условии, что в ходе работ не нарушаются установленные нормы. Для этого надо подать заявление в МФЦ или даже отправить его по электронной почте.
Комментарии (0)