Особенности покупки недвижимости | Олимп

Особенности покупки недвижимости

admin

Покупка квартиры всегда требует больших затрат. В крупных финансовых сделках покупатель хочет минимизировать риски, а в случае приобретения дома речь идет не только о страхах зря потратить деньги или потерять их вовсе, но и о качестве жизни в купленной квартире, что зависит от его состояния и отсутствия юридических проблем. Поэтому перед совершением транзакции стоит приложить усилия, чтобы свести к минимуму вероятность возникновения таких проблем.

Как проверить продавца квартиры?

Играет роль личность собственника квартиры в Воронеже от застройщика. Но также важно понимать историю его владения помещением на продажу.

Покупателю рекомендуется проверить:
Психологическое состояние, физическое здоровье, наличие наркотических и подобных пристрастий у хозяина квартиры – если в этой сфере есть проблемы, то в случае возникновения юридических споров после сделки покупатель рискует потерять квартиру по решению суда. И при этом не возвращать свои деньги, которых у бывшего собственника может не быть в силу асоциального образа жизни.

Проблемы с законом. В случае их наличия не удастся провести легальную сделку купли-продажи, так как есть вероятность конфискации жилья.

Способ получения продаваемого имущества в собственность продавца, каковы были правовые основания для этого, сколько времени прошло с момента вступления во владение (особенно если речь идет о наследстве). Это поможет исключить ситуацию, когда вступивший во взаимодействие с покупателем собственник дома является не единственным и полноценным и стремится продать квартиру своими силами, без уведомления других правообладателей, которые в любой момент имеют право оспорить законность сделки, и она будет отменена.

История квартиры с точки зрения прав собственности. Были ли какие-либо разбирательства между правообладателями, раздел имущества, потому что, если оспаривание прав на имущество не закончилось, договор купли-продажи также может быть расторгнут.

Как проверяется недвижимость?

Вы можете сделать это сами. Но люди, которые профессионально занимаются недвижимостью, быстрее, лучше проводят такие проверки, учитывая все подводные камни – лучше доверить эту работу специалисту, а лучше юристу.

Вам просто нужно контролировать, как проходит процедура проверки, которая выглядит следующим образом:

Соберите информацию о будущем приобретаемой недвижимости – планируются ли капитальные ремонты, реконструкция, снос и т.д.
Проверить наличие и подлинность всех необходимых документов на недвижимость.
Изучите историю владения помещением или земельным участком, чтобы исключить наличие этого имущества в ипотеке, на грани конфискации и т. д.

Комментарии (0)

Как вам материал?
Ужасно!Вам стоит заняться этой статьей!В этом есть какой-то смысл!Хорошая статьяОтличная статья (Пока оценок нет)
Загрузка...