Нюансы ипотечного страхования новостроек | Олимп

Нюансы ипотечного страхования новостроек

admin

При получении жилой площади от застройщика порой прилагается ипотечное кредитование, так что не лишним будет ознакомление с его отличительными чертами. Ведущим фактором тут является этап постройки, в период которой вами приобретается жильё.

В основном в ипотечное страхование включены следующие строки:

  • Страхование объекта недвижимости (либо конструктив);
  • Страховка здоровья и жизни заимствующего лица (зачастую на полную сумму займа, а вдобавок проценты по нему);
  • Страхование права собственности (или титул).

Страховка конструктива в основном составляет 0,3 % от стоимости жилой площади. При желании купить квартиру в Воронеже от застройщика ваше банковское учреждение может затребовать помимо данного списка ещё и застраховать отдельные составляющие жилья (стены, окна, фрагменты). Так что ваши затраты могут возрасти.

Если предстоит покупка квартиры в новых домах Воронежа, к примеру, на нулевом этапе, пока здание пока ещё отсутствует, страховка конструктива исключается. При таких обстоятельствах в приоритете страхование жизни заёмщика. Получается, что затраты на страховку в совокупности сократятся. Калькуляция расходов на страхование жизни обусловлена такими характеристиками, как возраст и род деятельности, но в основном находится в пределах 0,2-0,5% от цены объекта недвижимости.

Следует иметь в виду, что соглашение составляется в пользу заимодавца. Это означает, что при наступлении страхового случая получателем денег будет не сам объект страхования и не его родные/наследники, а банк. И при получении кредита по деньгам Агенства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) имеется вероятность заключения соглашений о страховании жизни и объекта недвижимости даже до начала строительства. Правда, конкретные фрагменты документации до абсолютной готовности жилья не будут иметь правовой легитимности.

Страхование титула составляет 0,2-0,7% от цены жилплощади. Этот пункт необходим, если возникнут инциденты с попытками оспорить право заёмщика на приобретение объекта недвижимости, либо в случае если с ней производились какие-либо иные сделки, о которых потенциальному покупателю неизвестно, и у квартиры кроме вас имеются и иные собственники. Но новые квартиры в Воронеже, как и в большинстве других городов и даже стран, на нулевом строительном этапе риски вероятности подобного сводят к минимуму.

Ещё один важный аспект – в список страхования не включена протекция заёмщика от утраты вложенных ресурсов. Если для вас это важно, то такое соглашение придётся заключать в отдельном порядке. Речь идёт о ситуации, если дольщик понёс траты на строительство в размере миллиона, то тогда он может рассчитывать на получение страховой выплаты в пределах этой суммы, но не более.

При наступлении ситуации, соответствующей какому либо пункту договора страховки, необходимо уведомить кредиторов и страховую компанию, которые дадут пояснения о дальнейших действиях в сложившихся обстоятельствах.

Комментарии (0)

Как вам материал?
Ужасно!Вам стоит заняться этой статьей!В этом есть какой-то смысл!Хорошая статьяОтличная статья (Пока оценок нет)
Загрузка...