Порой случается, что обитатели квартиры видят острую необходимость в совмещении кухни с большой комнатой, увеличении туалета, соединении кладовой с жилой комнатой, и так далее. На осуществление подобного рода действий необходимо разрешение на перепланировку.
Бесплатную консультацию по вопросам перепланировки можно получить в местной квартирной инспекции либо районной власти. Вас поставят в известность о том, какие типы работ не требуют разрешения, а для каких необходимо согласование. Также вам сообщат, если какие-то варианты перепланировок недопустимы в принципе. Если вам для перепланировки требуется план, то его можно выбрать у компании «ИнвестЖил Строй». Затем следует составить требующиеся для согласования документы для передачи в жилинспекцию или в МФЦ (Многофункциональный центр по предоставлению государственных услуг).
Одновременно с заявлением необходимо подать правоустанавливающую документацию на недвижимое имущество (договор о собственности или о социальном найме), план преобразования, технический паспорт жилой площади (его можно взять в БТИ). Если однокомнатная квартира от застройщика в социальном найме, то потребуется письменное разрешение от всех членов семьи.
Если жильё представляет собой историческую значимость, то владелец такого объекта недвижимости должен получить ещё и решение органов по охране памятников и архитектуры, истории и культуры касательно возможности осуществления работ по перепланировке данного объекта недвижимости. Эксперт, принимающий бумаги, должен дать расписку с датой, так что не позднее 45 суток от подачи вы получите на руки либо план перепланировки, либо отказ в его возможности.
Нанимать строителей можно сразу после получения разрешительной документации на руки. Но последний вбитый в стену гвоздь вовсе не говорит об окончании процесса перепланировки. Необходимо пригласить приёмную комиссию. По закону перепланировка считается законченной, если рабочая группа уверится, что всё выполнено грамотно и в соответствии с планом, и поставит свою подпись в соответствующий документ.
Если перепланировка не согласована, то новостройку в Воронеже не получится продать или обменять.
За перепланировку без разрешения грозит административная ответственность. Да и вряд ли всё закончится одним штрафом – придётся проделать путь согласования сначала до конца. Собственникам, которые игнорируют требования инспекции, суд может запретить выезд за границу. В отдельных случаях хозяин и вовсе может утратить право собственности на этот объект недвижимости.
Комментарии (0)