Вам хочется купить квартиру в новостройке Воронежа, но нет денег?
Будь то объект недвижимости в новострое или вторичное жильё, сегодня доступно множество вариантов долгожданного приобретения: можно поучаствовать в деловом строительстве, взять ипотеку либо ограничиться потребительским кредитованием. Но в любом из вышеперечисленных вариантов присутствуют собственные риски. И очень разумно их просчитать, особенно до того, как поставить подпись в документе. Ведь предугадать своё материальное положение и состояние здоровья практически невозможно. Не хочется думать, что что-то может пойти «не так», но в таких ситуациях и при принятии столь важных решений стоит допустить и такой вариант. И чтобы покупка не стала пожизненной «карой», стоит обратить внимание на некоторые аспекты.
Ваша ситуация и планы реализации
В настоящее время разнообразие ипотечных программ впечатляет: с различными процентными ставками и вариациями по первоначальному взносу и возможности погашения. Необходимо детально изучить все предложенные варианты и подобрать наиболее подходящий.
Итак, стандартная однокомнатная квартира в Воронеже обойдётся в полтора миллиона рублей. Для первоначального взноса имеется пятьсот тысяч рублей. Это треть от общей стоимости объекта. Оставшаяся сумма может быть рассчитана равными долями на пять лет, то есть ежемесячный платёж уже с учётом процентов банку будет составлять около двадцати двух тысяч рублей. Если суммировать, то по окончанию ипотеки переплата будет составлять 335000 рублей.
Совершенно иная ситуация, если денежных средств на первоначальный взнос в наличии нет. Условия заимствования и погашения уже не столь радужные. Для приобретения всё того же условного объекта в таком положении придётся оформить кредит уже на 20 лет. Ежемесячный платёж будет в 2 раза меньше — то есть одиннадцать тысяч рублей. Но вот общая сумма переплаты возрастает в пять раз, если не больше. Из такого простого примера можно сразу сделать вывод о том, как важен первоначальный взнос. Благодаря ему можно сократить не только итоговые расходы по кредиту, но и время, на протяжении которого будет всё же в той или иной степени достаточно волнительно.
Если же вернуться к непосредственно объекту недвижимости, то стоит учитывать, что купить квартиру от застройщика намного дешевле, чем приобретение у посредников. Именно поэтому, компания «Олимп» занимается продажей жилья в новостройках по ценам от застройщика, без комиссий и переплат.
Государственная помощь
Ежегодно в рамках федеральных программ имеется подпрограмма «Жильё для молодых семей». В ней могут принять участие супруги младше тридцати пяти лет, у которых нет собственного жилья или есть потребность улучшить жилищные условия.
Безусловно, наряду с этой госпрограммой имеются различные предложения от самих банков, которые предполагают выгодные условия кредитования для молодых семей.
Имеются и другие типы социальной ипотеки, например военная ипотека, а также для работников бюджетной сферы. Важно помнить, что на улучшение жилищных условий либо в качестве первоначального ипотечного взноса можно использовать материнский капитал. А при рождении ещё одного ребёнка можно получить налоговые вычеты и перерасчёт.
Не имеет значение, какой из методов будет использован для достижения желаемого, главное — цель. А цель — свой дом, в котором будет царить счастье и уют.
Комментарии (0)