У вас есть жилье, которое можно сдать в аренду? Вы решаетесь на этот шаг и при этом уже начинаете считать свою прибыль и распределять ее на все что угодно? Стойте, не торопитесь. Все-таки следует разобраться в некоторых вопросах и аспектах такого заработка. Давайте рассмотрим те факторы, которые обязательно будут влиять на стоимость сдаваемого вами жилья, с обеих сторон данного вопроса.
Что отпугивает арендаторов?
Возьмем для примера нашу столицу, как показала практика на стоимость жилья теперь влияет множество различных факторов. И не думайте, что если вы сдаете жилье в приличном районе, то цена может стать «заоблачной». Потенциальный клиент все чаще начинает интересоваться состоянием домов и даже подъездов перед сделкой. Поверьте, клиентов сильно отпугнет грязь и «беспредел» на лестничных площадках. Порой благоприятную картину составят: качественный подъездный ремонт, чистота лестниц и даже наличие цветов на окнах. На практике, практически семьдесят процентов арендаторов не будут заходить и смотреть квартиру, если зайдя в подъезд они обнаружат грязь и полный хаос.
Какие квартиры привлекают арендаторов?
Чаще всего, предпочтение арендаторов отдается новостройкам, кирпично – монолитным домам либо новым панельным домам. Стоит также учитывать состояния самой квартиры. Если в ней давно не проводили ремонт, то это может значительно снизить стоимость аренды квадратных метров. В Москве квадратный метр стоит весьма значительных денег, поэтому людям хочется за эти деньги получить комфорт и уют.
Особенным спросом пользуются квартиры, переделанные в «студию». В таких квартирах светлые и просторные комнаты, много объединенного пространства, большие окна и хороший дизайнерский ремонт. Также на повышение стоимости жилья могут повлиять наличие бытовой техники, встроенной кухни, новой сантехники и просторной прихожей. Стоит подумать и о современных технологиях, например, интернет с хорошей скоростью передачи данных. Отдельное парковочное место станет огромным плюсом. Все это может значительно повысить оценочную стоимость вашей квартиры.
Оценка стоимости квартиры?
Специалисты по продаже жилья могут по одному только взгляду оценить стоимость сдаваемой квартиры. Если цена соответствует требованиям, то в течение недели ваша квартира обязательно будет сдана. Запомните, если вы решили завысить цену на сдаваемое помещение — своих клиентов вы можете прождать целую вечность. Нет времени и лишних денег сделать ремонт в сдаваемом жилье — стоит подумать о том, что при сдаче жилья можно на несколько месяцев снизить стоимость и договорится, что сами квартиросъемщики сделают такой ремонт, какой они захотят. Людей, согласных на такие условия очень много.
Чтобы о вашей квартире узнали потенциальные арендаторы — стоит подумать об агентствах недвижимости. Доверьтесь профессионалам, в солидных агентствах знают все нюансы аренды жилья и безопасно проведут сделку на любую сумму. Смогут объяснить некие «подводные» камни, с которыми могут столкнуться арендодатели. Также проконтролируют выполнение жильцами условий договора.
Обязательно обращайтесь только в проверенные агентства. Случаи мошенничества не редкость, некоторые «мастера» умудряются вселять по нескольку человек на одну жилплощадь одновременно, и при этом они вообще не являются собственниками этого жилья.
Комментарии (0)