Приобретая квартиру в новостройке, потенциальные владельцы зачастую изначально не заинтересованы в рассмотрении предложений на первых этажах. Не последнюю роль в таком положении дел сыграли старые предрассудки. Очень многие полагают, что в таких объектах недвижимости мало естественного света, отсюда холод, сырость и тоскливость. Но обладатели такой недвижимости наоборот считают очень удачным решением, так как её легко перевести в коммерческую недвижимость, хотя такое решение и может повлечь за собой бумажную волокиту.
Потенциальным владельцам лучше изначально ознакомиться с возможными и реальными нюансами, а также преимуществами, которых также предостаточно. Изначально представим минусы:
- Необходимость установить решётки на окна. Нижние этажи – повышенная доступность для проникновения снаружи, поэтому стоит снизить риски и обеспечить дополнительную защиту;
- Отсутствие лоджий и балконов. Причина этому аналогичная – в целях безопасности жильцов;
- Вездесущие насекомые. Учитывая близость объекта недвижимости к земле, насекомые стремительно изо всех щелей налетают, наползают и населяют, если не создавать им дополнительные преграды;
- Недостаточное естественное освещение. При выборе потенциального жилья стоит хорошо рассмотреть, как располагаются окна, на какой высоте. Во многих квартирах первого этажа в дневное время мало света. Но в квартирах новостроек зачастую такая проблема отсутствует. Дома вторичного рынка успели обрасти многолетними деревьями, которые в высоту догоняют эти дома, а то и перегоняют. А вот на котлованах деревьев нет. И высаживать их стремятся с учётом вида из окон.
Но не нужно огорчаться – есть и преимущества у такого жилья, а в хорошем доме с высоким цоколем, они могут и перевешивать все недостатки для очень многих людей. К примеру, следующие плюсы:
- Более привлекательная стоимость. Низкая этажность может позволить хорошо сэкономить или уложиться в определённые суммы при наличии ограничений;
- Комфортный и быстрый доступ. Когда имеется лифт – то этажность не играет ведущей роли. Но сколько пятиэтажных домов без лифта и каково обитателям пятого и четвёртого? А здоровье для таких подвигов имеется далеко не у всех. Нижние этажи очень удобны для пожилых людей, детей, людей с ограниченными возможностями.
- Напор подачи воды. При каких-то несерьёзных авариях с водой и временном её отключении на период устранения неполадок, обитатели первых этажей могут даже и не узнать о том, что какие-то перебои и неполадки были;
- Относят к недостаткам нижних этажей и шум. Но оживлённую магистраль, детские крики будет слышно на любом этаже при отсутствии качественных стеклопакетов;
- Отсутствие соседей снизу. Для очень многих людей это может быть очень желанно. Например, при наличии активных детей. Да и не получится кого-то залить, а потом возмещать ущерб;
- Летняя прохлада. Летом в многоэтажных домах спасти может лишь кондиционер. Вентиляторы и тёмные плотные шторы – малоэффективны. А вот на первом этаже кондиционер бесплатный, точнее «встроенный» – за счёт теней от деревьев. Густая зелень блокирует попадание прямых солнечных лучей в квартиру;
- Гораздо проще перевести объект недвижимости в нежилой фонд и устроить там магазин или офис;
- Для посуточной сдачи квартиры это идеальное решение, так как никого побеспокоить и залить не получится.
Если вы заинтересованы в приобретении подобной квартиры, то обращайтесь в наше агентство, и мы подберем вам нужный вариант.
Комментарии (0)