Несоответствие желаемого действительному. В первую очередь, речь идет не о частной, а о коммерческой земле. Причем не важно, офисная это или жилая застройка под продажу. Сейчас все активнее идет работа по развитию сельских и городских поселений, поэтому зачастую генеральный план уже утвержден.
Люди, имеющие намерение о покупке участка земли, к примеру, но не имеющие опыта по приобретению подобного, обычно делают следующим образом. Видят объявление о продаже, интересуются и замышляют купить, а дальше планируют сделать то-то и то-то. Уже в этом посыле кроется проблема, потому что очень часто выходит так, что возвести желаемую постройку именно в том месте, где вы приобрели землю, не получается.
По этой причине покупка земельного участка без наведения справок о ней является грубой ошибкой. Раньше подобных сделок было крайне много, сейчас люди стали более опытными в плане получения практики решения самых разных вопросов, касающихся недвижимости.
Помимо очевидных моментов, связанных с генеральным планом, высотностью, наличием всевозможных обременений, с продолжением коммуникаций либо размещением участка в охранной зоне тех же коммуникаций, которые порой бывают слишком велики, существует еще одна проблема. Она связана с размещением постройки неподалеку от федеральных дорог, потому что есть всевозможные законы, которые ограничивают строительство в придорожной полосе.
Нередко бывают такие случаи. Существует федеральная дорога, которая когда-то будет большой, широкой и хорошей. Однако люди не знают, что на нее нельзя просто так сделать съезд, потому что она не решает задачи местного уровня, и транспортное обслуживание может быть затруднено.
Будьте бдительны, изучайте законы и следуйте здравому смыслу.
Комментарии (0)