Что нужно знать о переуступке? | Олимп

Что нужно знать о переуступке?

admin

Любой покупатель недвижимости знаком с договором долевого участия, но не многие знают о переуступке. Такая схема покупки квартиры в новостройке сегодня пользуется большим спросом. По оценкам экспертов, таким способом на первичном рынке недвижимости осуществляется до трети всех сделок, которые считаются относительно безопасными покупками на начальном этапе строительства.

Базовая особенность — переуступленная квартира от застройщика стоит меньше, чем при оформлении правом собственности. Конечно, риск есть у каждого.

При заключении договора уступки права собственности новому собственнику, предыдущему передаются денежные компенсации. Это продажа до окончания строительства, то есть не передача имущества, а только самого «дольничества». Таким образом, можно предъявлять права на квартиру. Стоит отметить, что риски, обязанности и права такие же, как и у дольщика, поэтому перед заключением такой сделки лучше убедиться в отсутствии проблем со строительством дома.

Также необходимо узнать, сколько раз сдавалась новая квартира в Воронеже. В случае уступки указывается первоначальный вид договора, который даёт права требования объекта. Необходимо проверить наличие порядка расчета и суммы.

В случае уступки есть риск получения долга от первого инвестора, так что стоит запросить у девелопера отчёт сверки. А первому инвестору полагается осуществить сверку платёжной документации. Покупка квартиры на таких условиях также связана с необходимостью проверки застройщика, поскольку остаются те же риски, что и у участника долевого строительства. По крайней мере, рекомендуется изучить разрешительную документацию строителя дома.

Кроме того, договор уступки нотариально заверяется.

Нельзя забывать, что при совершении сделки необходимо уведомить застройщика. Хотя согласие не требуется по закону, лучше заключить договор о письменном согласии застройщика на сделку. Причём значительная часть застройщиков указывает в правилах возможность передачи собственности в первоначальном договоре.

Комментарии (0)

Как вам материал?
Ужасно!Вам стоит заняться этой статьей!В этом есть какой-то смысл!Хорошая статьяОтличная статья (Пока оценок нет)
Загрузка...