Альтернативная сделка и её особенности | Олимп

Альтернативная сделка и её особенности

admin

Приобрести собственное жильё – мечта многих соотечественников, иногда, к сожалению, практически неосуществимая, так как оказывается невозможным даже платить значительные суммы денег для выплаты ипотеки на ежемесячной основе. Получается замкнутый круг — если нет значительных денег, то улучшить жилищные условия становится невозможно.

Поэтому иногда для достижения цели они используют собственное имеющееся жилье. Эти манипуляции с недвижимостью называют альтернативными сделками.

Альтернативой является сделка, при которой покупка квартиры в новостройке и продажа старой происходит одновременно. Иногда количество объектов недвижимости в таких сделках настолько велико, что вызывает неподдельные опасения за возможность её реализации у участников. Но, при условии, что за такую ​​сделку возьмётся опытный риелтор, все стороны будут довольны результатом.

Правильно выстроить цепочку продаж из более чем 2-х объектов недвижимости – дело непростое, так как необходимо рассчитывать на интересы каждого из ее участников в отдельности, контролировать, чтобы сроки снятия с учета, освобождения проданного жилья, передачи недвижимость покупателю, а сроки расчетов совпадают. Ведь если на каком-то этапе что-то не устроит одну из сторон, то вся сделка может оказаться под угрозой.

Особенности альтернативных сделок
Участник альтернативной сделки, как и участники обычных сделок купли-продажи, для подтверждения своих намерений передает часть суммы денег в залог. В обычных сделках купли-продажи недвижимости залог передается второй стороне в соответствии с распиской или соглашением, в котором фиксируется факт передачи суммы и сроки, в которые стороны намереваются завершить сделку.

Если сделка относится к альтернативной, то дополнительно в документе фиксируются дополнительные условия – например, продажа и покупка недвижимости сторонами сделки осуществляется одновременно. Это будет доказательством того, что средства были переведены на определенных условиях.

Для грамотного составления такого документа лучше обратиться к специалистам риелторской компании, которые имеют опыт составления таких договоров.

Комментарии (0)

Как вам материал?
Ужасно!Вам стоит заняться этой статьей!В этом есть какой-то смысл!Хорошая статьяОтличная статья (Пока оценок нет)
Загрузка...