Выбирая банк для получения ипотечной ссуды для покупки квартиры в новостройке, следует обратить внимание на ключевые моменты: предлагаемую процентную ставку, размер первоначального взноса, дополнительные комиссии за выдачу кредита, вид подтверждения дохода и стажа на последней работе.
Заёмщиков часто привлекает небольшой размер ставки по ипотеке, но получить такую ссуду непросто. У ряда банков есть требования, которые заёмщик не может выполнить одновременно. Так, в Райффайзенбанке можно получить минимальную ставку по кредиту при условии, что минимальная сумма кредита составляет не менее 6 млн рублей со сроком погашения не более 5 лет, а размер первоначального взноса составляет не менее 50% от суммы заимствования.
Дополнительные расходы – ещё одно условие получения ипотечной ссуды с минимальной процентной ставкой. Это может быть разовая комиссия от 1% до 4%. Так, DeltaCredit Bank предлагает ставку 11,5% при условии выплаты комиссии 2%. Не менее важным фактором остается оформление заемщиком страховки на случай потери трудоспособности или страхование жизни. В банках с программой господдержки страхование обязательно.
Стоит выбрать «зарплатный» банк. Заёмщику удобнее всего обращаться в банк, где он является «зарплатным» участником. Этот вариант упрощает процесс получения кредита, требует минимального набора документов и гарантирует получение пособия по ставке.
Не следует избегать коммерческих банков. В некоторых случаях заемщиков привлекают солидные банки. Вопреки завышенным требованиям и не совсем выгодным условиям клиенты выбирают именно их. Хотя не следует игнорировать более мелкие коммерческие банки, они имеют одинаковые условия кредитования и гибкие процедуры обработки.
Специальные программы для индивидуальных предпринимателей. Частным предпринимателям и владельцам бизнеса удобнее всего оформлять кредиты по программе по упрощенной форме. Так, в банке ВТБ24 внедрена программа «Победа над формальностями», по которой для получения кредита под 11,75% годовых требуется паспорт, СНИЛС и заполненная банковская форма.
Не молчите о своей кредитной истории. Банки по-разному относятся к заёмщикам, у которых есть действующие ссуды или плохая кредитная история. Главное – предоставить полную и достоверную информацию для выбора подходящей программы кредитования и банка.
Обратите внимание на текущие акции. В сложные экономические времена банки привлекают клиентов акциями и индивидуальными предложениями. Например, банк ВТБ24 предлагает своим клиентам скидки на процентную ставку по кредиту в размере 0,25%. Рассмотрите варианты совместного субсидирования с разработчиками.
Не забывайте, что наша компания может помочь вам оформить заявку на ипотеку — мы партнеры многих банков, и к нам они лояльнее относятся. Позвоните нам по телефону, опишите ситуацию, мы постараемся вам помочь получить ипотеку на самых выгодных условиях, под самый низкий процент!
Комментарии (0)