Сельская ипотека – шанс, который может получить каждый

Численность населения в сёлах и деревнях постоянно уменьшается. Такая статистика практически повсеместно. Государство обеспокоено перенаселённостью городов. Наверно это и послужило основной причиной создания новейшей ипотечной программы. Её цель – скорректировать сложившуюся ситуацию. Также многие семьи смогут решить свои жилищные проблемы, перестать платить за чужую недвижимость, которую вынуждены снимать, и обзавестись собственным кровом без ущерба для качества жизни семьи. И хотя программа стартовала относительно недавно, но уже имеет положительные отзывы «счастливчиков».

Сельская ипотека в Воронежской области призвана увеличить количество людей в сёлах и деревнях. Те, кто уже проживают за чертой города, могут с её помощью значительно улучшить свои жилищные условия.

Требования для оформления льготного кредитования

Условия получения этого кредитования идентичны другим – необходимо соответствовать стандартным требованиям. Это наличие гражданства и регистрации, соответствующего уровня дохода, посредством которого можно было бы погасить задолженность. Желательно наличие хорошей кредитной истории.

Банковское учреждение кроме анализа платежеспособности потенциального клиента может потребовать и иные документы. У каждого банка имеются собственные внутренние правила, которые влияют на то, кто попадает в отдельные программы.

Набор документов может несколько отличаться в различных банках, но чаще всего он такой:

• Паспорт гражданина РФ;
• Справка 2-НДФЛ (об уровне дохода);
• Копия из трудовой книжки с печатью и подписью работодателя;
• Для мужчин – военный билет;
• Для пенсионеров – пенсионное удостоверение и справка о размере пенсионного пособия;
• Для ИП – свидетельство о регистрации и декларация о доходах;
• Для самозанятых – также свидетельство о регистрации (при наличии таковой) и декларация доходов данной категории.

В какой банк обратиться?

Рассчитать сельскую ипотеку достаточно просто. Большинство банковских организаций предлагает эту услугу прямо онлайн. С помощью заполнения полей о размере первого взноса и срока погашения кредитования и, естественно, сумме, за которую планируется купить новое жильё.

Эта программа позволяет потребителям приобрести участки или жилые объекты в посёлках, сёлах, малых городах, численность населения которых не должна превышать 30 тысяч человек. Также населённый пункт не должен быть включён в городской округ. Поэтому просто частный сектор в черте города не стоит рассматривать под данный вид кредитования.

Сельская ипотека 3 процента выдвигает требования и недвижимости, которая будет приобретаться заёмщиком. Она должна быть оснащена всеми необходимыми для жизни коммуникациями. Дом должен соответствовать всем требованиям и условиям для круглогодичного проживания, а не использования в качестве дачного варианта. Это подразумевает его обязательное обеспечение центральными и автономными инженерными системами.

Но основным условием ипотеки является назначение. Потратить средства необходимо действительно на жилую площадь: квартиру, участок, дом (он может быть и недостроенным). Жильё может относиться как к первичному, так и к первичному рынку недвижимости.

Сельская ипотека – какие банки участвуют в программе?

Список уполномоченных банков значительно расширился с момента старта программы. Это поясняется её успехом. Изначально принимали участие Сбербанк и Россельхозбанк. Но теперь здесь и Левобережный, РНКБ, Центр-инвест, Дальневосточный, Энергобанк, Ак Барс и Банк ДОМ.РФ. Процент в каждом из них может варьироваться, но находиться в пределах 0,1-3% годовых.

Как происходит оформление?

Получить сельскую ипотеку в Воронеже можно уже давно. Ведь программа стартовала ещё в начале года. Максимальную сумму заимствования необходимо уточнять в отдельных банках. Например, в Россельхозбанке она составляет пять миллионов рублей. Первоначальный взнос практически во всех банках составляет 10%.

Если целью нового приобретения является именно квартира, то необходимо изучить, какие жилые комплексы и объекты недвижимости попадают под программу этого льготного кредитования. Возможно, что среди них найдётся квартира, соответствующая всем желаниям её будущих владельцев.

Финансирование программы в 2020 году составило 1 млрд рублей. Это бюджет на все регионы. Успех кредитования может значительно повлиять на эти цифры. С её помощью жители аграрного сектора смогут улучшить свои жилищные условия, а те, кто давно мечтал переехать жить в тихие места для спокойной жизни – смогут наконец-то осуществить свои мечты на очень выгодных условиях. А, благодаря длительному периоду кредитования по программе в 25 лет, можно не только приобрести недвижимость или участок, но и построить собственный дом мечты.