– Чёткое понимание того, что нужно найти
Цель приобретения должна быть предельно конкретизирована. Необходимо точно знать месторасположение, площадь. Важно понимать, какую квартиру хочется купить. Потому что нередки случаи, когда имея бронь на один объект, люди понимали что хотят совершенно другую квартиру. А стоимость за это время стремительно возросла. Итогом такой неорганизованности становятся внушительные издержки.
– Тщательный отбор
Безусловно, важно рассмотреть массу вариантов, подгоняя объекты под собственные критерии отбора. Изначально все данные можно взять на сайтах застройщиков и риелторов, но непременно стоит осуществить выезды на строительные площадки, чтобы проверить на соответствие заявленной информации. Также нужно уточнять все немаловажные детали типа себестоимости квадратного метра и указания конкретных сроков сдачи дома в договоре. В зависимости от ответов или их отсутствия можно сделать собственные выводы.
– «Плавающая» стоимость
И при наличии определенной суммы на приобретение недвижимости можно брать во внимание и более дорогие варианты. Дело в том, что большинство застройщиков готовы идти навстречу покупателям и предоставляются скидки. Но цена всё-таки не должна быть такой, чтобы залезать в долги.
А вот запредельно низкая стоимость должна насторожить. Такие варианты необходимо рассматривать с особой осторожностью.
– Скидки и акции девелопера
На сегодняшний день это довольно распространённое явление. Другое дело, что серьёзные застройщики предлагают скидки в пределах 10-15%. Такие предложения актуальны при покупке сразу нескольких объектов недвижимости, парковочных мест. Также скидки распространены в новогодние каникулы, периоды отпусков. Поэтому, если регулярно мониторить подобные предложения, то можно обязательно отыскать подходящий вариант.
Но понижение стоимости от 20 % должны насторожить. Подобные акции требуют перепроверки.
А скидки в 30% сигнализируют о неликвидности объекта недвижимости. Здесь необходимо перепроверить всю информацию от застройщика до расположения. Важно посетить стройку и оценить рабочую бригаду и строительную технику. Не лишним будет пообщаться и с другими потенциальными покупателями, а также с нашими сотрудниками, которые всегда в курсе, какие акции и скидки есть у застройщика.
– Когда стоит занять?
Если желаемый объект по привлекательной стоимости уже не на начальном этапе строительства, что уже сказалось на цене, то идеальным решением вопроса может быть стопроцентная оплата. Именно в таком случае можно получить максимальную скидку от застройщика (кроме приобретения на стадии котлована, естественно). Это та ситуация, когда имеет смысл позаимствовать средства, чтобы покупка оказалась действительно выгодной.
– Индивидуальные предложения
Если в ваших планах приобретение сразу нескольких объектов недвижимости в одном здании или покупка парковочного места вместе с квартирой, то стоит предпринять попытки договориться застройщиком об индивидуальных скидках.
– Стадия стройки
Многие небезосновательно опасаются приобретать объекты недвижимости на начальных этапах возведения, хотя именно тогда цены предстают минимальными. Можно воспользоваться возможностью сэкономить, если застройщик достаточно известен, сотрудничает с банками, которые, в свою очередь, проверяют его экономические показатели.
– Наименее популярные типы квартир
В любом проекте имеются различные вариации типов планировки. Существуют устоявшиеся стереотипы и вкусовые предпочтения, которые способствует тому, что некоторые квартиры раскупаются в первую очередь. Но это вовсе не говорит о том, что обделенные вниманием объекты недвижимости является неликвидными. И, преследуя цель равномерной реализации, застройщик зачастую предлагает к таким квартирам привлекательные скидки.
– Лучшая ипотечная программа
Серьёзные застройщики имеют аффилированные надёжные банки для взаимодействия. Это тоже, своего рода, показатель серьёзности работ.
Имея средства на первоначальный взнос, хорошую кредитную историю и стабильный доход, можно рассчитывать на довольно выгодный процент. Не забудьте, что подать заявку на ипотеку можно в нашем агентстве, у ведущих банков России, на выгодных условиях, с большей вероятностью одобрения.
– Налоговый вычет
При наличии постоянной трудовой занятости с официальным доходом можно рассчитывать на налоговый вычет. Это позволит вернуть 13% от стоимости. Подобная практика существует и по ипотеке.
– Наличие отделки
Жильё без отделки стоит гораздо меньше. Но и стоимость чистовой отделки с нуля (речь идёт не о «евро») составляют несколько тысяч рублей за квадратный метр. Поэтому приобретение объектов с отделкой «под ключ» может быть самым привлекательным решением не только по времени, когда можно будет вселиться, но и по материальным аспектам. Готовая отделка может позволить минимизировать статью расходов на ремонт.
– Поддержка специалистов
Юридические аспекты всегда занимают не последнюю роль в приобретении жилья. Хорошо, когда имеется юридическое образование, опыт работы с первичным жильём, знание законов или есть знакомые риелторы.
Если же ничем таким гордиться не приходится, то стоит обратиться к специалистам, чтобы себя обезопасить.
Безусловно, вы всегда можете обратиться к специалистам нашего агентства, чтобы получить ответы на все ваши вопросы.
Комментарии (0)