Как выгодно стать владельцем квартиры в новом доме?

Как стать счастливым обладателем нового дома и не страдать от недобросовестных застройщиков? Многие дольщики стали жертвами обмана со стороны разработчиков или столкнулись с неплатежеспособностью компании-разработчика.

Даже если несостоявшимся владельцам нового жилья удастся выиграть судебный процесс и вернуть вложенные в строительство деньги, долгожданная победа с возможной денежной компенсацией не вернет квартиру, возвращенные деньги будут обесценены, а цены на новое жилых метров к этому времени могут подняться.

Чтобы обезопасить себя от финансовых потерь, будущему собственнику следует внимательно изучить возможности долевого участия на разных этапах строительства нового дома.

Первый этап – котлован и фундамент

С началом строительства девелоперы предлагают привлекательные цены на жилье, поддерживая привлекательное предложение большим выбором свободных квартир. Чем ниже цена на этом этапе (на треть, а иногда и на половину окончательной стоимости), тем выше риск остаться без крова. Поэтому следует внимательно ознакомиться с деятельностью компании-застройщика, состоянием финансов и наличием юридических споров.

Второй этап – стены

Когда строители начинают возводить стены, стоимость жилья возрастает, но вместе с тем растут и финансовые риски. Идеальное время для вложений в понравившуюся квартиру, ведь выбор еще на стадии возведения стен велик.

Третий этап – отделочные работы

При отделке стоимость новых квадратных метров повышается почти на треть, минимизируя финансовые потери. Если к этому времени желание купить квартиру по более высокой цене еще не исчезло и в новом доме еще остались свободные квартиры, возможно, не столь привлекательные, как на предыдущих этапах, то добро пожаловать в долевое участие в жилищном строительстве.

Завершающий этап – ввод в эксплуатацию

Ввод в эксплуатацию нового дома — это очередное удорожание свободных квартир почти вдвое от первоначальной стоимости. Но средствам, предназначенным для покупки новой квартиры, у застройщиков ничего не будет. В завершающую стадию строительства имеет смысл вкладывать средства, если прошлое девелопера порочно. Но приобретать понравившуюся квартиру с меньшими затратами лучше на первом этапе строительства.