Как выбрать квартиру в новостройке

Многие полагают, что для покупки жилья или инвестиций гораздо более подходит рынок вторичной недвижимости. Ведь объекты продаж уже существуют, есть возможность ознакомиться с их достоинствами и недостатками.
Но у возводимых объектов преимуществ ничуть не меньше:

• жильё без истории, долгов, прежних владельцев и прочих неприятных историй;
• современные строительные технологии и коммуникации;
• продуманная планировка;
• комфортные условия (индивидуальное отопление, большие лоджии или даже террасы);
• низкая цена (особенно при покупке на этапе котлована);
• прибыльное вложение собственных средств;
• наличие закрытых охраняемых территорий и паркинга;
• развитая внутренняя и внешняя инфраструктура.

Такие приобретения обязательно должны быть продуманными. Чтобы отдать предпочтение определённому жилому комплексу, нужно изучить массу вариантов на предмет общего состояния рынка первичной недвижимости, обратить внимание на динамику цен. Такой подход даст возможность выделить ценовой сегмент.
Как выбрать новостройку
Отметив для себя общие тенденции, можно приступить к выбору местонахождения объекта. Месторасположение практически всегда сказывается на стоимости недвижимости. Близость к центру, развитость транспортной развязки играют на повышение цен.
Гораздо проще сделать выбор, когда объект уже существует, квартиры реальны и уже доступны для реального просмотра. Но стоимость объектов на стадии котлована и на стадии готовности может отличаться на 30%.
Существует возможность и обратного выкупа от застройщика уже после сдачи объекта в эксплуатацию. Здесь цена может быть различной, но в среднем на 10% выше изначальной. Но такой шанс выпадает достаточно редко.

• Огромное значение имеют технологии и материалы, применяемые для возведения:
• Кирпичные дома заслуженно популярны и актуальны ввиду надёжности, прекрасных тепло- и звукоизоляционных свойств. Сложно в них найти какие-либо недостатки, кроме высокой стоимости.
• Кирпично-монолитные здания в основном радуют владельцев возможностью перепланировки. В них бетон применяется для основания, а для облицовки сооружения идёт кирпич.
• Панельные дома очень популярны для строительства больших зданий. Многослойные панели обеспечивают достойный уровень тепла и защиты от внешнего шума. Но поверхности зачастую бывают неровными, что повышает затраты на отделочные работы.
• Блоки финансово выгодны при строительстве, но звукоизоляция на выходе оставляет желать лучшего. Со временем не исключается возникновение трещин. Перепланировка исключена.
• Монолитные дома отличаются повышенной прочностью и отличными изоляционными показателями. Это поясняется в сути технологии с использованием арматуры при заливке бетоном. Преимущественно встречается у элитных жилых комплексов.

Основные советы как выбрать квартиру в новостройке можно свести к главному – проверка всей информации, включая документацию, фотографии, планы и все материалы, предоставляемые застройщиком.
Репутация и аккредитация застройщика банками не должны внушать сомнений. Это имеет особое значение, если в планах покупка с помощью ипотеки или с использованием материнского капитала. У многих банков есть выгодные программы с привлекательными процентными ставками при работе с определёнными застройщиками.
Выбор квартиры
Желая приобрести чистое, с юридической точки зрения, жильё, многие не хотят сталкиваться с тяготами дорогостоящего ремонта с нуля. И подыскивают для себя варианты уже с наличием отделки. Это вполне объяснимое желание. Только в таком случае стоит учитывать многократное возрастание стоимости объекта. Ведь цена квартиры на этом тапе будет включать в себя и все осуществлённые работы.

Новостройки. Как выбрать квартиру

Безусловно, каждый хочет купить именно то, что будет соответствовать его запросам и представлениям. Это распространяется на все параметры, расположение и стоимость. Но стоит учесть распространённые оплошности, чтобы не допустить аналогичные промахи.

Все желающие приобрести абсолютно новое жильё, задаются вопросом, как правильно выбрать квартиру в новостройке. Но алгоритм мало чем отличается от объектов недвижимости на вторичном рынке – просто необходимо изучать информацию, планы. Также стоит лично проверить, соответствует ли истине вся информация. Пройтись по местности, оценить удобство расположения, ландшафт, близость транспортной развязки, если для Вас актуально использование общественного транспорта, магазинов, школ и/или детского сада. В реалиях активной городской жизни удалённость от этих объектов, как и от места работы, может привнести немало дискомфорта.
Иногда в силу обстоятельств и привлекательной стоимости приходится рассматривать покупку недвижимости в других городах или населённых пунктах. В такой ситуации можно легко изучить наличие заинтересовавших объектов посредством карт. С их же помощью можно узнать маршруты и время, за которое можно к ним добраться пешком или с помощью автотранспорта.
Кроме того, практически у каждого жилого комплекса в сети имеются собственные группы и/или форумы, где можно обсудить все интересующие вопросы и уточнить детали.